Rheinmünster: Reihenhaus - ideal für die junge Familie in ruhiger Lage zu verkaufen

Reihenendhaus

4

ja

3,57

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Carport

Teilmöbliert

2018

normal

1994

Haus fertig gestellt

nach Absprache

gepflegt

Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2023 bis 07.08.2033

E

159 kWh/(m²*a)

1994

Wohntraum für die junge Familie. Reihenmittelhaus mit großer
Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Rheinmünster/Stollhofen
zu verkaufen.

Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahre 1994 in Fertigbauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.130 qm, welche sich auf 4 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohn-Esszimmer von, welchem man Zutritt zur 44 qm großen, überdachten Terrasse in Nord/Ost Ausrichtung hat.

Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet, darüber hinaus in der Küche inklusive der Arbeitsplatte.

Die Fußbodenheizung, sowie der Kaminofen mit einer Leistung von 10 kW sorgen im Winter zusätzlich für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Außenwand des Reihenendhauses wurde zusätzlich mit 10 cm Rockwool -Dämmplatten + Putz gedämmt.

Der Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, das Gäste-WC und eine Speisekammer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch bedienbar.

Eine Holztreppe führt nach oben in das 1. OG in dem sich 2 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon mit Nord/Ost Ausrichtung, 1 Büro (Kinderzimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche befinden.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Studio mit separatem Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Oben im Dachspitz wurde ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

In den Wohnbereichen wurden die Böden mit modernem Laminatboden belegt. Der Boden im Wohnzimmer und das Badezimmer sind hell gefliest. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. In allen Wohnräumen sind Sat-Anschlüsse vorhanden.

Stollhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rheinmünster im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg.

Stollhofen ist ein Ortsteil von Rheinmünster in der Rheinaue zwischen Rhein und Schwarzwald. Der Ort liegt nicht weit von der A5 entfernt und liegt südliche des Flugplatzes Karlsruhe/Baden-Baden.

Die Lage lädt zu Wanderungen im Schwarzwald und Spaziergängen am Rhein ein.

Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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