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Sasbach: Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Sasbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz657
  • Verkauft
  • Ansicht
  • Unknown-
  • Treppenaufgang
  • Wohn - Esszimmer - EG
  • Wohnzimmer - EG
  • Schlafzimmer - EG
  • Badezimmer - EG
  • Flur - OG
  • Wohnung - OG
  • Wohn - Esszimmer - OG
  • Wohnzimmer - OG
  • Schlafzimmer - OG
  • Badezimmer - OG
  • Balkon - Sued-West - Ausrichtung
  • Kellerraeume
  • Garage
  • Gartenbereich
  • Wasserleitungen - Fusiotherm
Verkauft
Ansicht
Unknown-
Treppenaufgang
Wohn - Esszimmer - EG
Wohnzimmer - EG
Schlafzimmer - EG
Badezimmer - EG
Flur - OG
Wohnung - OG
Wohn - Esszimmer - OG
Wohnzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Badezimmer - OG
Balkon - Sued-West - Ausrichtung
Kellerraeume
Garage
Gartenbereich
Wasserleitungen - Fusiotherm
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Basisinformationen
Adresse:
77880 Sasbach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
589.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
749 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.05.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.11.2022 bis 21.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
150 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Sasbach zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 270 Quadratmeter.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einem Süd-West-Balkon verfügt über eine Wohnfläche von 84 qm. Es erwarten Sie helle, behagliche Räume, unterteilt in Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Speisekammer. In den Jahren 1996 -2005 wurden die Fliesen erneuert und ein moderner Laminatboden verlegt.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Süd-West-Balkon und 84 qm Wohnfläche. Auch diese ist mit einer Küche, Speisekammer, Badezimmer, Gäste WC. Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer eingerichtet. Die Böden sind überwiegend gefliest.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 qm, welche sich über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen.

Die Böden wurden 2017 durch einen Linoleum-Belag erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teil-ausgebaut und verfügt dadurch über weitere 53 qm Wohnraum mit 2 Zimmer, Küche und Bad.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen mit Strom.
In diesem Segment wurde seit dem Jahr 2010 in einem laufenden Prozess Erneuerungen vorgenommen. Weitere Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Austausch der Fenster gegen doppelt verglaste Schüco Fenster von 2005-2021.

- Austausch der Wasserleitungen von 1998 bis 2004 durch Fusiotherm Aquatherm PP- Rohr (Kunststoffleitungen).

- Die Bäder und das Gäste-WC im EG wurden von 1998-2004 renoviert. Die Dachrinnen wurden ebenfalls erneuert.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten mit überdachtem Freisitz, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Objekt eignet sich als Mehrgenerationen-Wohnhaus oder ist auch für Kapitalanleger interessant.
Lage:
Sasbach liegt in der Ortenau, am Rand der Oberrheinischen Tiefebene und am Westrand des Schwarzwalds, zwischen Achern (2 km südwestlich) und Bühl (etwa 8 km nordwestlich). Obersasbach liegt östlich von Sasbach.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Ottersweier im Landkreis Rastatt, im Osten an Lauf, im Süden an Sasbachwalden und im Westen an die Stadt Achern.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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