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Achern: 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz644
  • Zugang-zum-Haus
  • Balkon
  • Aussicht-vom-Balkon
  • Kleiner-Balkon
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wasch-Trockenraum
  • Nachbarschaft
Zugang-zum-Haus
Balkon
Aussicht-vom-Balkon
Kleiner-Balkon
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Wasch-Trockenraum
Nachbarschaft
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
254.000 €
Wohnfläche ca.:
75,48 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %incl. MwSt. vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Hausgeld:
280 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz im Ortskern von Achern zu verkaufen.
Ausstattung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 75,48 qm und einem Balkon/Loggia. Sie befindet sich in der Omerskopfstraße, im 2. OG eines Mehrparteienhauses direkt in der großen Kreisstadt Achern.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einer separaten Küche mit Abstellkammer.

Die Böden sind mit hellem Laminat belegt, das Badezimmer wurde in dem zeitlosen Weiß gefliest.


Zur Wohnung gehören außerdem ein KFZ-Stellplatz im Freien, sowie ein Kellerraum. Des Weiteren bietet sich die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes. Die Wohnung ist derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 Euro vermietet.


Lage:
Das Objekt befindet sich mitten in Achern und alle Erledigungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises. Seit dem 1. Januar 1974 ist Achern Große Kreisstadt.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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