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Sasbachwalden: Natur pur genießen. Helle, gemütliche Dachgeschoßwohnung mit Balkon zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz629
  • Aussenansicht
  • Hauseingang
  • Treppe zum Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Eingang
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn:Essbereich
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Unknown
  • Carport
Aussenansicht
Hauseingang
Treppe zum Hauseingang
Treppenhaus
Eingang
Wohn-Essbereich
Wohn:Essbereich
Einbauküche
Badezimmer
Balkon
Unknown
Carport
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Baden-Württemberg
Gebiet:
Siedlung
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
48,34 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Hausgeld:
256 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.12.2018 bis 27.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen inmitten der Natur, wo andere Urlaub machen. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhenlage von Sasbachwalden zu verkaufen.
Ausstattung:
Diese helle und schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die Böden im Schlaf- sowie im Wohnzimmer wurden mit Laminat belegt. Vom Wohn/Esszimmer hat man Zutritt zu einem großzügigen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Von hier aus kann man den herrlichen Ausblick in die Natur und die Ruhe genießen.

Der Kaminofen im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten und sorgt gerade im Winter für ein besonders gemütlichen Ambiente. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport (im Kaufpreis inbegriffen), sowie ein separates Kellerabteil.

Die gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Jahre 2010 wurde das gesamte Dach erneuert und ein Laminatboden verlegt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ca 800 Höhenmetern in einem Gebäude, 7 km von Sasbachwalden entfernt, an der Schwarzwaldhochstrasse. Der Blick reicht über die gesamte Rheinebene bis nach Straßbourg.

Sasbachwalden liegt am Westhang der Hornisgrinde im Nordschwarzwald in 172 bis 1164 Meter Höhe zwischen Baden-Baden und Offenburg.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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