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Achern: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Achern zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz645
  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kuechenbereich
  • Einbaukueche
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Wohnumfeld
  • Dach
  • Heizungsanlage
Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kuechenbereich
Einbaukueche
Balkon
Kellerraum
Wohnumfeld
Dach
Heizungsanlage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
47,99 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Hausgeld:
168 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Achern zu verkaufen.
Ausstattung:
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingange verteilen.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zutritt zu einem Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Des Weiteren über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, Wohnküche mit Einbauküche und einem Tageslichtbadezimmer.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 im Zuge einer Sanierung erneuert. Der Bodenbelag wurde im Jahre 2016 mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusch/Wanne und WC. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Eine Garage, sowie ein Kellerraum sind inklusive und runden somit dieses Angebot ab. Das Hausgeld betragt 168 Euro monatlich + 51,01 Euro Instandhaltungsrücklage.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Achern. Ärzte, Apotheke, Bäckerei und sonstige Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nahe und dadurch fussläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung ist nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises.

Seit dem 1. Januar 1974 ist Achern Grosse Kreisstadt. Mit den Gemeinden Lauf, Sasbach und Sasbachwalden ist die Stadt Achern eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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