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Sasbachwalden: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Höhenlage zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz648
  • Aussenansicht
  • Aussicht
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  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • P
  • Aussicht Balkon
  • Heizungsanlage
  • Kellerabteil
Aussenansicht
Aussicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
P
Aussicht Balkon
Heizungsanlage
Kellerabteil
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Brandmatt
Gebiet:
Siedlung
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Hausgeld:
260 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.08.2018 bis 26.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer Ferienwohnung/Eigentumswohnung in Höhenlage und von Sasbachwalden.
Ausstattung:
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt zum Süd-West-Balkon. Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ins Tal.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag endet zum 01.12.2023.

Das Dach des Objekts wurde im Jahre 2015 komplett saniert. Die Öl/Zentral-Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1998.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Der Carport/Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage:
Der Ortsteil Brandmatt in ca. 700 Meter ü.M. gehört zum Kneipp- und heilklimatischen Luftkurort Sasbachwalden - auch bekannt als das "Blumen-, Wein- und Fachwerk-Dorf" am Fuße des Schwarzwaldes.

Vom Ortsteil Brandmatt hat man einen einzigartigen Ausblick auf die Rheinebene und die Vogesen im nahe gelegenen, direkt benachbarten Elsass. Erleben Sie am Abend bei klarer Sicht ein herrliches Panorama des Lichtermeers der Rheinebene - bis nach Straßburg.
Sonstiges:
Die Wohnung ist komplett möbliert und alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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