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Achern: Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz631
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  • Aussenansicht
  • Hauseingang
  • Kueche
  • Essbereich
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  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer_
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gaeste WC
  • Treppe zum OG
  • Flur OG
  • Studio
  • Schlafzimmer 1 -OG
  • Badezimmer OG
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Elektrik
Unknown-
Aussenansicht
Hauseingang
Kueche
Essbereich
Unknown-
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer_
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gaeste WC
Treppe zum OG
Flur OG
Studio
Schlafzimmer 1 -OG
Badezimmer OG
Doppelgarage
Garten
Elektrik
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
176,79 m²
Grundstück ca.:
1.559 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
904 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.05.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2022 bis 24.03.2032
Endenergiebedarf:
170 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in absolut ruhiger Lage von Großweier zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses Haus wurde im Jahre 1972 in Fertigbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges, lichtdurchflutetes, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich.

Die Böden wurden mit hellen, zeitlosen Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zur Terrasse mit Ost-Ausrichtung und dem außergewöhnlichen grossen Gartengrundstück. Hier kann man einfach nur die Seele baumeln lassen und den unverbaubaren Blick zur Hornisgrinde genießen. Der Rollladen und die Markise auf der Terrasse sind elektrisch steuerbar.

Es befinden sich ausserdem 3 Schlafzimmer im EG, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, welches über Dusche, Badewanne, WC verfügt und ein separates Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in das im Jahre 1981ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Studioraum, sowie ein weiteres Badezimmer.

Der Boden im OG wurde mit Teppichboden belegt. 3 Aussen-Stellplätze und eine im Jahre 1981 erbaute, geräumige, Doppelgarage mit anschliessendem Geräteraum runden das Angebot ab.

In 2006 wurden samtliche Heizkörper erneuert. Alle Fenster (3-fach verglast), wie auch die Haustüre wurden im Jahre 2010 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch dadurch hier viel Platz und weitere Möglichkeiten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, unverbaubarer Lage von Großweier.Großweier ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Achern in Baden-Württemberg.

Großweier liegt in der Rheinebene rund 30 Kilometer südlich von Baden-Baden und rund 30 Kilometer nördlich von Offenburg. Das westlich gelegene Straßburg im Elsass auf der französischen Seite des Rheins ist ebenfalls rund 30 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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