Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.…

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC runden die gelungene Raumaufteilung ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick über die Dächer ermöglicht.

Das Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet, während in den beiden weiteren Zimmern Laminatboden verlegt ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Freistellplatz.

Am Gebäude sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Die Fenster, die Wohnungseingangstüren, die Hauseingangstür, die Briefkastenanlage sowie das Treppenhaus werden in Kürze erneuert bzw. modernisiert. Darüber hinaus wird der Austausch der Öl-Heizungsanlage vorbereitet.

Für die neu gebildete Wohnungseigentümergemeinschaft wird eine Rücklage in Höhe von 50.000 EUR hinterlegt. Damit steht der Gemeinschaft bereits zu Beginn eine solide finanzielle Grundlage für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.