Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde von der WeberHaus GmbH & Co. KG in Fertigbauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Aufteilung und sein vielseitiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung.…

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das im Jahr 1989 fertiggestellte Obergeschoss erweitert das Raumangebot um einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestaltetem Wohn- und Arbeitsbereich, einem Küchenbereich sowie einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer. Ob als eigenständiger Wohnbereich, großzügiges Homeoffice oder Rückzugsort für Familienmitglieder – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassischen Stauraum. Neben einem eigenen Fitnessraum steht ein großzügiger Spiele- und Freizeitraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Im Außenbereich lädt der Garten mit Terrasse und gemütlichem Grillplatz zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Pkw und zusätzliche Stellfläche, beispielsweise für ein Motorrad. Darüber hinaus gehören 3 Außenstellplätze zum Angebot. Damit stehen auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die aufeinander abgestimmte Ausstattung schafft eine helle, einladende und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet das Haus dem neuen Eigentümer die Freiheit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.


Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung, Modell MEDIOtherm des Herstellers Mittelmann-Stephan, in Kombination mit moderner Regelungstechnik von Technische Alternative. Diese ermöglicht eine umfassende Steuerung des Heizsystems, einschließlich Fernzugriff. Die einzelnen Etagen lassen sich unabhängig voneinander regeln, sodass für Erd- und Obergeschoss separate Heizzonen zur Verfügung stehen.

Darüber hinaus ist die Heizungsanlage bereits für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet. Je nach gewünschtem Konzept ist sowohl eine Split-Lösung für beide Etagen als auch die Installation von zwei separaten Einheiten mit unabhängiger Regelung möglich. Damit bietet das bestehende System eine gute Grundlage für eine schrittweise Modernisierung und eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Eine Solarthermie-Anlage mit Vakuumröhrenkollektoren unterstützt das Energiekonzept zusätzlich. An sonnenreichen Tagen übernimmt sie einen erheblichen Teil der Warmwasserbereitung und entlastet dadurch die Ölheizung. Die tatsächliche Leistung ist dabei naturgemäß von der jeweiligen Sonneneinstrahlung abhängig.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 19,45 kWp. Sie erzeugt ausreichend Strom, um – abhängig vom individuellen Verbrauch – einen erheblichen Teil des Haushaltsbedarfs abzudecken und auch das Laden eines Elektrofahrzeugs zu ermöglichen. Eine Wallbox ist derzeit noch nicht installiert. Überschüssig erzeugter Strom kann in das öffentliche Netz eingespeist und entsprechend vergütet werden.

Das Haus punktet mit einem bereits heute durchdachten Energiekonzept. Gleichzeitig bietet es dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und energetisch wie auch gestalterisch individuell zu optimieren.