Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt rund 167 m². Das Erdgeschoss verfügt über ca. 78 m² mit Küche, einem Badezimmer, drei Zimmer und einen Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Gartenbereich.…

Das Obergeschoss umfasst ca. 89 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Küche, Badezimmer und drei zusätzlichen Zimmern und überdachter Terrasse. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl eine eigenständige Wohneinheit als auch eine großzügige Nutzung als zusammenhängendes Familienhaus.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine
Garage mit einer praktischen Wartungsgrube, ein kleines Gartenhaus sowie ein Naturkeller bzw. Steinkeller. Der großzügige Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungsideen.

Die Fassade zeigt sich mit Fachwerk im Altbaubereich und einer verputzten Außenfläche im Erweiterungsbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, ölbefeuerte Niedertemperatur-Heizungsanlage, des Herstellers Viessmann aus dem Baujahr 1991. Die Öllagerung erfolgt über drei Öltanks mit jeweils ca. 1.500 Litern Fassungsvermögen.

Die Elektroinstallation wurde im Obergeschoss bereits modernisiert, während im Erdgeschoss teilweise Erneuerungsmaßnahmen einzuplanen sind. Der zukünftige Eigentümer hat dadurch die Möglichkeit, technische Standards nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das vollständig erschlossene Grundstück verfügt über vorhandene Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Energie und Telekommunikationsleitungen in der Straße.