Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon verfügt über eine Wohnfläche von 62,51 m² und befindet sich in einem modernen Neubau mit neun Wohneinheiten, welcher im Jahr 2023 fertiggestellt wurde.


Der Erstbezug vermittelt das einmalige Gefühl ein komplett neues und unberührtes Wohnambiente zu betreten.…

Die Wohnung verfügt über einen
offenen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einem klassischen innenliegendem, gefliesten Designbad, ausgestattet mit Echt Glas-Duschkabine, Handtuchwärmekörper und großflächigem Spiegel.

Die Böden sind mit geschmackvollem Vinylbelag in Eschenoptik verlegt und vermitteln Komfort und Wärme zugleich. Die Elektrik wurde mit Wechselschaltungen und barrierefreier Videosprechanlage ausgestattet, sodass Beleuchtung und Sprechanlage von mehreren Stellen aus auch von mobilitätseingeschränkten Personen sehr einfach bedient werden können.


Die neue Einbauküche fügt sich ebenfalls harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Eine bedarfsgerechte Wohnungslüftung sorgt stets
für ein angenehmes Raumklima.

Hier vereinen sich zeitgemäßes Design, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück zu Hause schenkt.
Der komfortable Aufzug verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Attikageschoss und ermöglicht einen barrierefreien Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort auch in Hinblick auf Sicherheit. Das umweltfreundliche
Wärmekonzept mit Blockheizkraftwerk gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgen für optimale Wärme und Schallschutz. Die Fußbodenheizung lässt sich individuell in jedem Raum regulieren.

Der großzügige, überdachte Balkon mit Plattenbelag und Außenbeleuchtung lädt zum Verweilen im Freien ein. Attraktiv gestaltete Außenanlagen schaffen
ein harmonisches Wohnumfeld und bieten sowohl im Keller als auch im Außenbereich Fahrradabstellplätze.


Selbstverständlich stehen ein Breitbandkabelanschluss für Telefon und schnelles Internet und moderner Videogegensprechanlage zur Verfügung.
Das Gebäude wurde nach dem Energieeffizienzstandard 40EE errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.