Diese schöne, sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage verfügt über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC.


Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.…

Von zwei Zimmern aus hat man Zutritt auf einen großzügigen West-Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt.


Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert, die Böden wurden im Jahr mit modernem Laminat ausgelegt und in der Küche neu gefliest. Die Fenster wurden im Jahr 2022 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das gesamte Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert: Die Hausfassade wurde 2024 neu verputzt, im Treppenhaus wurde der Treppenbelag und ein das Geländer erneuert, sowie auch die Decken.

Alle Fenster und beide Eingangstüren wurden durch neue, energieeffiziente Modelle ersetzt. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden in den letzten vier Jahren vollständig saniert und vor zwei Jahren die Stromverteilung modernisiert. Auch das Dach wurde in den letzten Jahren inklusive neuer Dämmung und neuer Dacheindeckung energetisch saniert.

Nicht zuletzt wurden in den vergangenen Jahren auch die Außenanlagen neu und ansprechend angelegt, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreicht.