Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise aus energieeffizienten Proton-Steinen errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 131 m², die sich über zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, welcher besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und tollem Wohnambiente sorgt.…

Vom Esszimmer aus hat man direkten Zutritt auf eine schöne Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche mit hochwertigen Natursteinfliesen gestaltet wurde. Von hier aus hat man herrlichen Ausblick auf das großzügige Wiesengrundstück und kann sich beim Verweilen gemütlicher Stunden abseits des Alltags erholen.

Die zum Esszimmer angrenzende, moderne und offen gehaltene Nolte-Küche aus dem Jahr 2017, überzeugt nicht nur durch das Design, sondern auch ihre Qualität.


Besonderes Augenmerk wurde auch auf den Einsatz hochwertiger Einbaugeräte, wie z.B. Dampfgarer, Gefrierkombination und Einbauherd des Herstellers Miele und dem Induktionskochfeld mit integriertem Abluftsystem von Oranier gesetzt.


Eine stilvolle Arbeitsplatte aus grauem Granit und einem Granitboden perfektionieren das harmonische Gesamtbild.
Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch bedienbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Das Gäste-WC, sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.


Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett ausgelegt, welches im Jahr 2022 mit lösungsmittelfreiem Lack versiegelt wurde und zum angenehmen Wohnklima beiträgt.

Eine aus Massivholz gefertigte Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden. Eines der Kinderzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung.


Die Treppe zum Obergeschoss wurde mit einer baubiologischen Leinölbehandlung veredelt und trägt zusätzlich zu einem angenehmen und gesunden Raumklima bei.

Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert und ist mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde von außen mit einer ca. 5 cm starken Wärmedämmung versehen. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Zwei beheizbare Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Beim Dachbau wurden bereits im Baujahr, 10 cm starke Dämmplatten der Firma DOW verarbeitet und trägt somit zur Energieeffizienz des Hauses bei. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Öl-Brennwert-Zentralheizung. Vier Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen sorgen für eine zuverlässige Versorgung.

Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss und ist somit bestens für Homeoffice und Streaming vorbereitet. Zwei Carports sowie eine Garage stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Verfügung.