Diese voll unterkellerte Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre 1981 errichtet und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 133,85 m² Wohnfläche auf einem 403 m² großen Grundstück.…

Für die Außenwände des Untergeschosses wurde 35 cm starker Stahlbeton verwendet, während die Wohnetagen aus 30 cm starkem Porotonmauerwerk mit verputzter Fassade bestehen. Das zimmermannsmäßig errichtete Pfettendach ist mit Betondachsteinen gedeckt und die Holzfenster sind zweifach isolierverglast.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 68,24 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. In der Küche befindet sich ein zusätzlicher Holzofen als ergänzende Wärmequelle für die kalte Jahreszeit.

Die obere Wohneinheit bietet ca. 65,61 m² Wohnfläche mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) und verfügt zudem über einen überdachten Balkon.
Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat sowie teilweise mit Fliesen und Betonwerkstein ausgestattet.


Das Untergeschoss umfasst den Heizraum, den Öllagerraum mit zwei Stahltanks sowie drei weitere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und teilweise direkt von außen zugänglich sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Buderus-Öl-Niedertemperaturheizung (Typ G 115) aus dem Jahr 1995.

Ein an das Wohnhaus angebaute, ehemalige Ökonomieteil wird als Garage und Abstellbereich genutzt, wodurch weitere Zusatzflächen zur Verfügung stehen.
Der Außenbereich umfasst zudem einen liebevoll angelegten Garten mit Zierblumen und Sträuchern sowie einen gemütlichen Freisitz im Innenhof. Die Zufahrt und Verkehrsflächen sind mit Betonpflaster befestigt, das Grundstück wird durch einen Metallzaun abgegrenzt.



Es erwartet Sie bei diesem Angebot eine Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.