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Rheinmünster: Reihenmittelhaus: Ideal für die junge Familie, in ruhiger Lage zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz654
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Essbereich - EG
  • Wohnzimmer - Erdgeschoss
  • Wohnzimmer- Kaminofen
  • Kueche - Einbaukueche
  • Essbereich - EG
  • Gaeste - WC
  • Badezimmer
  • Treppe zum OG
  • Balkon OG
  • DG - Studio
  • Schlafzimmer Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Studio -- DG
  • Studio - OG
  • DG - Studio-Schlafen
  • Balkon OG
  • Aussenansicht- Terrasse
  • Terrasse
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich - EG
Wohnzimmer - Erdgeschoss
Wohnzimmer- Kaminofen
Kueche - Einbaukueche
Essbereich - EG
Gaeste - WC
Badezimmer
Treppe zum OG
Balkon OG
DG - Studio
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer
Studio -- DG
Studio - OG
DG - Studio-Schlafen
Balkon OG
Aussenansicht- Terrasse
Terrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
77836 Rheinmünster
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stollhofen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 02.04.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohntraum für die junge Familie - Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Rheinmünster/Stollhofen zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 128 qm, welche sich auf 3 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohn-Esszimmer von welchem man Zutritt zur 44 qm großen, überdachten Terrasse mit Nord/Ost Ausrichtung hat. Ein Kaminofen mit einer Leistung von 10 KW sorgt im Winter zusätzlich für ein besonderes Wohlfühl-Ambiente.

Der Küchenbereich mit Einbauküche, das Gäste-WC und eine Speisekammer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Eine Holztreppe führt nach oben in das 1.OG, wo sich 2 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon mit Nord/Ost Ausrichtung, 1 Büro (Kinderzimmer) ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche befinden.

Eine weitere Treppe nach oben führt in das Dachgeschoss. Hier ist ein Studio und ein Badezimmer mit Dusche/WC Bestandteil des Angebots.

In den Wohnbereichen wurden die Böden im gesamten Objekt mit einem hellen Laminatboden belegt. Die Badezimmer wurden mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. In allen Wohnräumen sind Sat-Anschlüsse vorhanden.

Lage:
Stollhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rheinmünster im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg.

Stollhofen ist ein Ortsteil von Rheinmünster in der Rheinaue zwischen Rhein und Schwarzwald. Der Ort liegt nicht weit von der A5 entfernt und liegt südlich des Flugplatzes Karlsruhe/Baden-Baden. Die Lage lädt zu Wanderungen im Schwarzwald und Spaziergängen am Rhein ein.

Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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