Nach dem Motto „klein, aber fein“ überzeugt diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ansprechender Raumaufteilung und attraktiver Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Anlage umfasst insgesamt 27 Wohnungen, die sich auf drei Häuser mit jeweils neun Wohneinheiten verteilen.…

Im Eingangsbereich dieser Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und persönlichen Gegenständen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die helle Gestaltung in Kombination mit dem freundlichen Laminatboden schafft ein behagliches Ambiente. Der Raum verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und separatem Essbereich. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.


Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt sind die im Jahr 2021 erneuerten Dachfenster. Sämtliche Dachfenster wurden durch moderne, VELUX Solar-Rollläden ersetzt und mit zeitgemäßen Jalousien versehen. Damit präsentiert sich die Wohnung auch in diesem Bereich technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Bewohner übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für die Bewohner stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ist der Mieter bereits auf der Suche nach einer anderen Wohnung, sodass sich für einen zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung ergeben kann.


Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, erneuerten Dachfenstern, vorhandener Einbauküche und eigenem Stellplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.