Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz durch 30 cm starke Porotonsteinen, sowie die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.


Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.…

Erdgeschoss:

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein separates WC. Der ideale Raum für ein komfortables Wohnen. Darüber hinaus bietet ein ca. 28,35 m² großes 1-Zimmer-Apartment zusätzlichen Raum – perfekt für zur Vermietung oder für Gäste.


Obergeschoss:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² großer Wohnfläche verteilt sich fast identisch zum Erdgeschoss. Sie besticht durch Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC. Der weitläufige Balkon lädt mit seinem gepflegten Umfeld zu gemütlichen Stunden ein. Zusätzlich befindet sich auch hier ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 28,35 m²), welches sich ideal für eine Vermietung oder Gästeunterkunft anbietet.


Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,14 m². Das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sorgen für ein behagliches Zuhause. Der große Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer.


Kellergeschoss:

Hier befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebautes 1-Zimmer-Apartment mit eigener Küche und Badezimmer, was jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Es eignet sich jedoch ideal als Mietwohnung oder Gästeapartment. J
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Für die Bodenbeläge wurden Laminat, Parkett und Fliesen verwendet.


Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, hierfür stehen fünf Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von à 2.000 Liter bereit. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1978 und sind sanierungsbedürftig. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.


Dieses Mehrfamilienhaus überragt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, oder als großzügiges Zuhause, optional für mehrere Generationen – hier investieren Sie in eine zukunftsfähige Immobilie mit viel Potenzial.