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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAchern: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und herrlichem Garten in ruhiger Lage von Achern/Sasbachried zu verkaufen.
Objekt-Nr.: imz707
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sasbachried
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
990 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
752 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
01.06.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.03.2024 bis 15.03.2034
Endenergiebedarf:
288 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und weitläufigem Garten in herrlich ruhiger Lage von Achern/Sasbachried zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² und verfügt über drei Schlafzimmer und großzügigem Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur weitläufigen Südterrasse.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein ideales Ambiente um gemütliche Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen und neue Energie zu tanken.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche der renommierten Marke Nolte und ein Gäste-WC. Beide Bereiche wurden im Jahr 2013 modernisiert.
Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls in 2013 saniert, dies bietet außerdem 3 Schlafzimmer mit Zutritt zum sonnigen Südbalkon. Der Flur rundet das stimmige Gesamtbild mit einem modernen, grauen Laminatboden ab.
Im Zuge eines Garagen-Anbau im Jahr 1975 wurde ein weiteres Schlafzimmer, ideal auch als Gästezimmer nutzbar eingerichtet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Zwei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 3.000 Litern sorgen für eine zuverlässige und langanhaltende Versorgung.
Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden sowie auch die gesamte Haus-Elektrik im Jahr 2013 erneuert. Gleichzeitig wurde auch die Haustür durch eine moderne Sicherheits-Eingangstür ersetzt und die Fassade frisch gestrichen.
Das Dach wurde im Jahre 2000 neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert. Eine großzügige Doppelgarage, sowie drei zusätzliche KFZ-Stellplätze im Freien gehören zu der Immobilie und bieten dem neuen Eigentümer reichlich Möglichkeiten. Zur Doppelgarage angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die das Herz eines jeden Heimwerkers höherschlagen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein wunderschöner, großzügige Garten mit dem im Jahr 2013 erbauten Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² und verfügt über drei Schlafzimmer und großzügigem Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur weitläufigen Südterrasse.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein ideales Ambiente um gemütliche Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen und neue Energie zu tanken.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche der renommierten Marke Nolte und ein Gäste-WC. Beide Bereiche wurden im Jahr 2013 modernisiert.
Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls in 2013 saniert, dies bietet außerdem 3 Schlafzimmer mit Zutritt zum sonnigen Südbalkon. Der Flur rundet das stimmige Gesamtbild mit einem modernen, grauen Laminatboden ab.
Im Zuge eines Garagen-Anbau im Jahr 1975 wurde ein weiteres Schlafzimmer, ideal auch als Gästezimmer nutzbar eingerichtet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Zwei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 3.000 Litern sorgen für eine zuverlässige und langanhaltende Versorgung.
Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden sowie auch die gesamte Haus-Elektrik im Jahr 2013 erneuert. Gleichzeitig wurde auch die Haustür durch eine moderne Sicherheits-Eingangstür ersetzt und die Fassade frisch gestrichen.
Das Dach wurde im Jahre 2000 neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert. Eine großzügige Doppelgarage, sowie drei zusätzliche KFZ-Stellplätze im Freien gehören zu der Immobilie und bieten dem neuen Eigentümer reichlich Möglichkeiten. Zur Doppelgarage angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die das Herz eines jeden Heimwerkers höherschlagen lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein wunderschöner, großzügige Garten mit dem im Jahr 2013 erbauten Gartenhaus runden das Angebot ab.
Lage:
Sasbachried liegt in einer idyllischen, ruhigen Lage und gehört zur Gemeinde Achern im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten Städte und das Umland bietet.
In Achern-Sasbachried gibt es sowohl eine Kindertageseinrichtung als auch eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder im Stadtteil bieten.
Die Region ist von Feldern und Wäldern umgeben, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig erreicht man in kürzester Zeit die Städte Offenburg und Kehl, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen bieten. Sasbachried eignet sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A5 in Richtung Baden-Baden, Karlsruhe und Freiburg gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Die Lage inmitten von Weinbergen und der Natur verleiht Sasbachried einen besonderen Charme und macht es zu einem beliebten Wohnort.
In Achern-Sasbachried gibt es sowohl eine Kindertageseinrichtung als auch eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder im Stadtteil bieten.
Die Region ist von Feldern und Wäldern umgeben, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig erreicht man in kürzester Zeit die Städte Offenburg und Kehl, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen bieten. Sasbachried eignet sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A5 in Richtung Baden-Baden, Karlsruhe und Freiburg gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Die Lage inmitten von Weinbergen und der Natur verleiht Sasbachried einen besonderen Charme und macht es zu einem beliebten Wohnort.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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