Objekt 16 von 16
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht


Kappelrodeck: Sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung zu verkaufen
Objekt-Nr.: imz698
Schnellkontakt
Optionen
Optionen

Basisinformationen
Adresse:
77876 Kappelrodeck
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1953
Hausgeld:
430 €
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.09.2018 bis 16.09.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftige, helle 3-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Kappelrodeck zu verkaufen.
Ausstattung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses, welches 1953 erbaut und 1973 zu Wohnraum umgewandelt wurde.
Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², drei Zimmer, einen Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, einem zusätzlichen Abstellraum und einem separaten WC.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Ein Kellerraum, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehören ebenfalls zur Wohnung.
Des Weiteren gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Alle Fenster, Böden und das Badezimmer stammen aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², drei Zimmer, einen Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, einem zusätzlichen Abstellraum und einem separaten WC.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Ein Kellerraum, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehören ebenfalls zur Wohnung.
Des Weiteren gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Alle Fenster, Böden und das Badezimmer stammen aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Lage:
Kappelrodeck ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und liegt malerisch am Rand des Schwarzwalds. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Lage und Umgebung:
Kappelrodeck liegt zwischen Achern und Offenburg und gehört zur Region Ortenau.Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Natur.
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die B3, die Achern und Offenburg verbindet.
Die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung nach Karlsruhe, Baden-Baden und Freiburg ermöglicht.
Ein Bahnhof mit Anschluss an die Ortenau-S-Bahn sorgt für eine bequeme Verbindung nach Achern und weiter Richtung Karlsruhe oder Offenburg.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren oder Weinproben sind direkt vor der Haustür.
Eine charmante Altstadt mit Restaurants, Cafés und regionalen Angeboten.
Lage und Umgebung:
Kappelrodeck liegt zwischen Achern und Offenburg und gehört zur Region Ortenau.Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Natur.
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die B3, die Achern und Offenburg verbindet.
Die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung nach Karlsruhe, Baden-Baden und Freiburg ermöglicht.
Ein Bahnhof mit Anschluss an die Ortenau-S-Bahn sorgt für eine bequeme Verbindung nach Achern und weiter Richtung Karlsruhe oder Offenburg.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren oder Weinproben sind direkt vor der Haustür.
Eine charmante Altstadt mit Restaurants, Cafés und regionalen Angeboten.
Sonstiges:
Die Rücklagen für diese Wohneinheit betragen 9.800 EUR
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
