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Sasbachwalden: Einzigartiges Wohnen im Naturparadies: Freistehendes Haus zu verkaufen.

Objekt-Nr.: imz679
  • Anischt aussen
  • Aussenansicht - Terrasse Sued
  • Terrasse-Grill
  • Wohnzimmer
  • Empore - Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon - Nordausrichtung
  • Badezimmer Dusche
  • Badewanne - Badezimmer
  • Badezimmer
  • Einbaukueche
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon Nord
  • Ansicht Aussen Garage
  • Heizung
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Anischt aussen
Aussenansicht - Terrasse Sued
Terrasse-Grill
Wohnzimmer
Empore - Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon - Nordausrichtung
Badezimmer Dusche
Badewanne - Badezimmer
Badezimmer
Einbaukueche
Zimmer
Schlafzimmer
Balkon Nord
Ansicht Aussen Garage
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Baden-Württemberg
Gebiet:
Siedlung
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
104,19 m²
Grundstück ca.:
4.402 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.05.2024 bis 01.05.2034
Endenergiebedarf:
207 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne frei stehende Haus mit großem Grundstück in absolut ruhiger Lage von Sasbachwalden.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 104,19 qm und einem dazugehörigen Grundstück von insgesamt 4402 qm, das an den Wald grenzt.
Ausstattung:
Über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss findet man Zutritt zu einem Balkon mit Nord-Ausrichtung mit herrlicher Aussicht auf die Berge.

Man gelangt über eine Wendeltreppe zu einer Empore, die zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine helle Küche mit und ein großes, gepflegtes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Der Kaminofen im Wohnzimmer vermittelt ein behagliches Ambiente und sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Des Weiteren führt eine Treppe in das Untergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer befinden, wobei eines davon über einen Balkonzugang zur Westseite des Hauses verfügt.

Im UG gibt es außerdem noch eine Dusche, ein WC und einen Heizungsraum.

Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Der Brenner wurde im Jahr 2023 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster und die gedämmten Außenwände sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Zu weiteren Annehmlichkeiten des Objekts gehören im Eingangsbereich eine überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung, ein feststehender Stein-Grill sowie ein kleines Hochbeet.

Eine angrenzende Garage, mit Grube und eklektischem Sektionaltor bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Die ruhige und erholsame Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zum Wald und die schöne Landschaft genießen möchten.
Lage:
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sasbachwalden. Das Dorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes und ist für seine traditionellen Fachwerkhäuser und Weinberge bekannt.

Die ruhige und erholsame Lage bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, die die Nähe zum Wald und die herrliche Landschaft genießen möchten. Sasbachwalden ist auch für seine ausgezeichneten Wander- und Radwege bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Sasbachwalden gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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