Objekt von 15

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Achern:
Schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz677

Tiefgarage Einfahrt

Wohnzimmer

Schlafzimmer

+11

Preis:
145.000 €

Wohnfläche ca.:
44,79 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Achern. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.

Diese gepflegte Wohnung mit 44,79 qm befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen.

Sie verfügt über 2 Zimmer, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche Loggia in Nordausrichtung, von welcher aus man die Ruhe der verkehrsberuhigten Umgebung genießen kann. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert.

Die Böden sind mit einem zeitgemäßen Laminat belegt. Die Beheizung, sowohl auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine separate Gastherme.

Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt in Achern.

Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Keller: ja

Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1993

Hausgeld: 160 €

Bezugsfrei ab: 01.02.2024

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

A+

127 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2020 bis 28.06.2030

Energieeffizienz-Klasse: D

Provision

Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen