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Achern: Schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz677
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Kuechenbereich
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Bad
  • Loggia
  • Treppenaufgang
  • Tiefgarage
  • Aussicht
  • Aussenansicht - Lage
  • Keller
  • Auffahrt Tiefgarage
  • Tiefgarage Einfahrt
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Kuechenbereich
Badezimmer
Badezimmer
Bad
Loggia
Treppenaufgang
Tiefgarage
Aussicht
Aussenansicht - Lage
Keller
Auffahrt Tiefgarage
Tiefgarage Einfahrt
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
44,79 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
160 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2020 bis 28.06.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Achern. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
Diese gepflegte Wohnung mit 44,79 qm befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen.

Sie verfügt über 2 Zimmer, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche Loggia in Nordausrichtung, von welcher aus man die Ruhe der verkehrsberuhigten Umgebung genießen kann. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert.

Die Böden sind mit einem zeitgemäßen Laminat belegt. Die Beheizung, sowohl auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine separate Gastherme.

Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt in Achern.

Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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