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Renchen: Zwei-Familienhaus mit schönem Garten in absolut ruhiger Lage zu verkaufen.

Objekt-Nr.: imz651
  • Aussenansicht
  • Wohn-Essbereich
  • Wintergarten
  • Badezimmer - EG
  • Gaeste - WC
  • Aussen - Garage
  • Terrasse
  • Terrasse - Wintergarten
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Aussenansicht
Wohn-Essbereich
Wintergarten
Badezimmer - EG
Gaeste - WC
Aussen - Garage
Terrasse
Terrasse - Wintergarten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
77871 Renchen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
411 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
728 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in absolut ruhiger Lage von Renchen zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses Haus wurde im Jahre 1998 in Fertigbauweise errichtet. Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut. Die Einlieger-Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, Dusche/WC und eine Einbauküche, sowie der Technik-Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung zählt nicht zur Wohnfläche. Zusätzlich wurde eine Sauna eingebaut.


Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Küchenbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem großen, hellen Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten. Dieser bietet zusätzlich ca. 26 qm Wohnfläche. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme und hält die Energiekosten niedrig.

Im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer. Von beiden Räumen gibt es Zutritt zum Balkon. Ein Badezimmer und eine Küche befinden sich auch auf dieser Ebene. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für 750 EUR warm/monatlich, vermietet.

Das Angebot beinhaltet eine Fotovoltaik Anlage mit 10,8 KW Leistung und einem Speicher mit 12,8 KW, welche im Jahre 2021 installiert wurde.
In den Sommermonaten versorgt diese Anlage das ganze Haus mit dem eigenen Strom.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Der Garten wurde im Jahre 2016 neu angelegt und lädt zu gemütlichen, ruhigen Stunden ein.

Eine Doppelgarage mit zusätzlich 2 KFZ-Stellplätzen davor gehören ebenfalls zum Angebot.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage von Renchen.

Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Stadt Achern, im Osten an die Gemeinde Kappelrodeck, im Süden an die Stadt Oberkirch, im Südwesten an die Gemeinde Appenweier und im äußersten Nordwesten an die Stadt Rheinau.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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