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Achern: Exquisite - renovierte, schöne 3,5 Zimmerwohnung mit Aufzug und Balkon in super Lage von Achern

Objekt-Nr.: imz577
  • Wohnzimmer - Ansicht
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  • Essbereich Ansicht
  • Wohnzimmer- Ansicht
  • Eingangsbereich - Flur Ansicht
  • Kinderzimmer - Ansicht
  • Einbauküche - Ansicht
  • Durchreiche - Küche -Esszimmer
  • Einbauküche- Durchreiche
  • Badezimmer - Dusche
  • Badezimmer - Ansicht
  • Gäste-WC Ansicht
  • Schlafzimmer
  • Balkon Wohnzimmer - Süd-Ausrichtung
  • Balkon-Schlafzimmer - Ost Ausrichtung
  • Grundriss
Wohnzimmer - Ansicht
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Essbereich Ansicht
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Eingangsbereich - Flur Ansicht
Kinderzimmer - Ansicht
Einbauküche - Ansicht
Durchreiche - Küche -Esszimmer
Einbauküche- Durchreiche
Badezimmer - Dusche
Badezimmer - Ansicht
Gäste-WC Ansicht
Schlafzimmer
Balkon Wohnzimmer - Süd-Ausrichtung
Balkon-Schlafzimmer - Ost Ausrichtung
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
100,28 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer großzügig und geschmackvoll
renovierten 3,5-Zimmer Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen, in ruhiger und zentraler Lage, angrenzend zum Stadtkern von Achern.
Ausstattung/Zubehör:
Man kommt bereits schon beim Eintritt in diese absolut interessante Wohnung mit tollem Ambiente und exklusiver Ausstattung ins Schwärmen.

Dieses Objekt verfügt über 3,5 Zimmer und wurde im Jahre 2015 grundlegend saniert. Der Boden im Flur wurde mit hellen Natursteinfliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eingebaute LED Strahler.

Die elektrische Leitungen wurden teilweise erneuert. Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer, mit anschließendem Essbereich, wurden die Wände mit einem sehr modernen Steinbelag verziert. Eine Borte als 3 D Paneele aus Bambusfaser verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Der Wohn/Esszimmer wurde mit einem hochwertigen, nussbraun- farbenem Vinylboden ausgestattet.

Im Essbereich finden Sie eine praktische ''Durchreiche'' zur Küche, welche die Wege angenehm erleichtert. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang auf den Balkon mit Süd- Ausrichtung. Alle doppelverglasten Fenster, sowie auch die
Schiebetür zum Balkon wurden im Jahre 2015 erneuert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung.

Das Gäste WC, sowie auch das Badezimmer wurden grundlegend renoviert und sehr ansprechend ausgestattet.

Das schöne, lichtdurchflutende, Kinderzimmer wurde mit einem hellen, Vinyl Boden ausgestattet.

Vom Schlafzimmer aus, finden Sie Zugang zu einem kleineren Balkon mit Westausrichtung. Der Kleiderschrank wurde auf Maß angepasst und eingebaut.

Im Eingangsbereich finden Sie im Flur praktischen Stauraum durch einen Einbauschrank.

Die Beheizung erfolgt durch neuwertige EVO Elektroheizkörper, welche im Jahre 2008 ausgetauscht wurden.

Eine sehr schöne Einbauküche ist im Preis enthalten.

Im Kaufpreis inbegriffen ist auch eine zur Wohnung gehörende Garage und ein
Kellerabteil. Ein Gemeinschafts-Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum
stehen zur Verfügung.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahre 2016 saniert.

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in absolut interessanter und zentraler Lage, einer gepflegten Wohnanlage von Achern. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.


Achern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes mit der Hornisgrinde am Eingang des Achertals sowie am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene.

Das Stadtgebiet Acherns gliedert sich in die Kernstadt und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Stadtteile Fautenbach, Gamshurst, Großweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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