Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, dessen Ursprung auf das Baujahr 1850 zurückgeht. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Fassade, die Heizungsanlage, der Außenbereich sowie die Wohnungen modernisiert und energetisch optimiert.

Die Wohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung und der Boden ist mit Parkett ausgestattet.…

Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie eine Abzugshaube und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird über eine moderne Gasheizung beheizt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen und Heizkörper erneuert. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, mit Ausnahme der Dachfenster.

Ein Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s ist vorhanden. Ein Sat- oder Kabelanschluss steht derzeit nicht zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten. Aufgrund aktuell notwendiger Reparaturmaßnahmen an der Durchfahrt ist dieser momentan noch nicht nutzbar, die Instandsetzung ist jedoch bereits in Klärung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der bestehende Mietvertrag endet zum 30.06.2026.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Charakter in ruhiger Lage suchen.

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