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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAchern: Renovierungsbedürftiges 2 - Familien-Wohnhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
Objekt-Nr.: imz639
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
177,35 m²
Grundstück ca.:
683 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
729 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.05.2022 bis 17.05.2032
Endenergiebedarf:
334 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zweifamilien-Wohnhaus in ruhiger Lage in einem Stadtteil von Achern zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses Objekt wurde im Jahre 1910 erbaut und in den Jahren 1973/1974 komplett umgebaut und saniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 112,33 qm, welche sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt. Zusätzlich bietet sich die Auswahl über zwei Terrassen, eine davon mit Markise ausgestattet, auf denen Sie die Ruhe genießen und entspannt verweilen können.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 65,02 qm. Aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und einem Badezimmer. Das Bad wurde im Jahr 1992 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch eine kleine Küche eingebaut.
Im Jahre 2004 wurde die Heizung erneuert. Dieses Haus bietet viel Potenzial, ein Ökonomie-Teil kann komplett neu gestaltet werden und bietet dadurch zusätzlich viele Möglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und optimal für Handwerker geeignet, welche sich mit ihren Ideen und Geschick individuell einbringen konnen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 112,33 qm, welche sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt. Zusätzlich bietet sich die Auswahl über zwei Terrassen, eine davon mit Markise ausgestattet, auf denen Sie die Ruhe genießen und entspannt verweilen können.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 65,02 qm. Aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und einem Badezimmer. Das Bad wurde im Jahr 1992 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch eine kleine Küche eingebaut.
Im Jahre 2004 wurde die Heizung erneuert. Dieses Haus bietet viel Potenzial, ein Ökonomie-Teil kann komplett neu gestaltet werden und bietet dadurch zusätzlich viele Möglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und optimal für Handwerker geeignet, welche sich mit ihren Ideen und Geschick individuell einbringen konnen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Achern.
Achern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes mit der Hornisgrinde am Eingang des Achertals sowie am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene. Die Acher fließt im Südosten vom Schwarzwald kommend in das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung den Stadtteil Oberachern, anschließend die Kernstadt mit der Altstadt am rechten Ufer. Sie fließt zwischen den Stadtteilen Fautenbach und Großweier sowie südlich des Stadtteils Gamshurst vorbei und verlässt das Stadtgebiet im Nordwesten in Richtung Rhein. Der Fluss gab der Stadt ihren Namen.
Im Stadtgebiet gibt es einige Baggerseen, in denen teilweise noch Kies und Sand gefördert werden. Der größte ist der Achernsee direkt an der Autobahnanschlussstelle Achern der A 5 im Westen des Stadtgebiets.
Achern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes mit der Hornisgrinde am Eingang des Achertals sowie am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene. Die Acher fließt im Südosten vom Schwarzwald kommend in das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung den Stadtteil Oberachern, anschließend die Kernstadt mit der Altstadt am rechten Ufer. Sie fließt zwischen den Stadtteilen Fautenbach und Großweier sowie südlich des Stadtteils Gamshurst vorbei und verlässt das Stadtgebiet im Nordwesten in Richtung Rhein. Der Fluss gab der Stadt ihren Namen.
Im Stadtgebiet gibt es einige Baggerseen, in denen teilweise noch Kies und Sand gefördert werden. Der größte ist der Achernsee direkt an der Autobahnanschlussstelle Achern der A 5 im Westen des Stadtgebiets.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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