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Lauf: Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage von Lauf zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz634
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  • Aussenansicht - Eingang
  • Terrasse - ueberdachter Teil
  • Terrasse_
  • Terrasse
  • Ausblick Terrasse
  • Wohnumfeld
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Unknown
Aussenansicht - Eingang
Terrasse - ueberdachter Teil
Terrasse_
Terrasse
Ausblick Terrasse
Wohnumfeld
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
77886 Lauf
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
140,57 m²
Grundstück ca.:
467 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
766 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.05.2022 bis 26.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
293 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses mit schönem Grundstück in herrlicher Lage in Lauf.
Ausstattung:
Das Objekt wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer. Von einem davon hat man Zutritt zur teilweise-überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Balkon mit Ostausrichtung. Die Dachfenster wurden im Jahre 2015 erneuert. Das Objekt ist voll unterkellert und 2 Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Im Moment ist das Objekt vermietet und der neue Eigentümer kann frühestens nach einem Jahr sein neues Domizil beziehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus in herrlicher, unverbaubarer Lage in Lauf zu erwerben.

Lage:
Lauf liegt im Bereich des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord am Westhang des Schwarzwalds am Ausgang des Laufbachtals in die Oberrheinische Tiefebene in 200 bis 1010 Metern Höhe. Der Laufbach, der dem Ort seinen Namen gab, entspringt am Nordwesthang der Hornisgrinde. Nahezu die Hälfte des Gemeindegebietes ist bewaldet.

Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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