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Renchen: Helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz626
  • Aussenansicht
  • Aussen - Gruenflaeche
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Einbaukueche
  • Einbaukueche
  • Hauswirtschaftsraum-Kueche
  • Badezimmer
  • WC separat
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer.
  • Schlafzimmer-
  • Balkon 1
  • Balkon 2
  • Elektrik-Sicherungskasten
  • Grundriss
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Gruenfläche
Aussenansicht
Aussen - Gruenflaeche
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Eingangsbereich
Flur
Einbaukueche
Einbaukueche
Hauswirtschaftsraum-Kueche
Badezimmer
WC separat
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Esszimmer
Esszimmer.
Schlafzimmer-
Balkon 1
Balkon 2
Elektrik-Sicherungskasten
Grundriss
Fahrradraum
Keller
Gruenfläche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
77871 Renchen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
94,40 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
256 €
Bezugsfrei ab:
11/2022
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.07.2008 bis 22.07.2018
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Familienfreundliche, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Wohnlage von Renchen zu verkaufen.
Ausstattung:
Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung, verfügt über drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC.

Sie befindet sich im dritten Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welche sich auf 2
Hauseingänge verteilen.


Die beiden nach Süden ausgerichteten Loggien, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Böden wurden mit einem gepflegtem Teppichboden
ausgestattet.


Das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, sowie das angrenzende WC, wurden im Jahre 1998 renoviert und mit hellen Fliesen versehen.

Die großzügige, moderne Einbauküche, teilweise mit Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten. Sie wird aktuell mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum genutzt und kann jederzeit wieder als
Wohnküche umgestaltet werden.

Vom Schlaf- und Esszimmer aus hat man jeweils direkten Zutritt zur Loggia.

Bei diesem Objekt wurden im Laufe der Jahre folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- 1999 - 2007 Erneuerung der Fenster mit zusätzlichen Fliegengittern sowie die Elektrounterverteilung


- 2011 Austausch aller Heizkörper und Renovierung der
Innentüren

- 2001 Ausstattung der Balkone mit elektrischen Markisen, sowie
Einbau einer neuen Wohnungstüre mit Schallexleiste und
automatischem Schliessmechanismus

- 2012 Isolierung der Keller/Speicherdecke, Erneuerung der
Haustüre, Erneuerung Kellerfenster und Kellertüre

- 2020 Einbau neuer Brenner des Heizsystems sowie die
Instandsetzung des Öltanks

- 2016 Erneuerung der Wasserverteiler von beiden Wohnanlagen

- 2014 Aussenrenovierung des Gebäudes mit Aussenbeleuchtung

- 2013 Erneuerung der Haussprechanlage

Diese sehr gepflegte, familienfreundliche, Wohnung befindet
sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht des oberhalb liegenden
Dachspeichers als Abstellfläche.

Die Nutzung eines Kellerabteils, sowie der gemeinschaftliche
Fahrradraum stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.


Die Übernahme des dazugehörigen KFZ-Stellplatzes im Freien ist Bestandteil der Objektübernahme und wird für 8.000 Euro mitverkauft.


Die Wohnanlage ist mit einer großzügigen Grünanlage mit Bäumen umgeben.

Lage:
Renchen liegt in den Vorbergen des nördlichen Schwarzwalds am Ausgang des Renchtals in die Oberrheinische Tiefebene und hat eine moderne Infrastruktur mit Anbindungen an das Bahnnetz, die Autobahn A5 sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg, die in unmittelbarer Nähe liegen.

Moderne Infrastruktur, gepaart mit vielseitigen Kultur- und Freizeitangeboten sprechen ebenso für den Gewerbestandort Renchen, wie ein attraktives Angebot an günstigen Gewerbeflächen und qualifizierte Arbeitskräfte.


Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Stadt Achern, im Osten an die Gemeinde Kappelrodeck, im Süden an die Stadt Oberkirch, im Südwesten an die Gemeinde Appenweier und im äußersten Nordwesten an die Stadt Rheinau.
Sonstiges:
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 7.580 Euro
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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