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Oberkirch: Schöne Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon in Oberkirch zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz611
  • Aussenansicht
  • Eingangsbereich
  • Treppe zur Wohnung
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer Ansicht
  • Schlafzimmer_
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • WC
  • Badezimmer
  • Waschraum
  • Balkon
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Aussenansicht
Eingangsbereich
Treppe zur Wohnung
Flur
Schlafzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer Ansicht
Schlafzimmer_
Wohnzimmer Ansicht 2
WC
Badezimmer
Waschraum
Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
77704 Oberkirch
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
89,29 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inc. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
302 €
Bezugsfrei ab:
01.06.2022
Bodenbelag:
Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Oberkirch zu verkaufen.
Ausstattung:
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, ca. 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Die Böden von Wohn- und einem Schlafzimmer, sowie im Flur wurden mit Parkett belegt. In zwei weiteren Räumen, derzeit als Schlafzimmer genutzt, hat man sich für einen modernen Vinyl Belag entschieden.

Sämtliche Dachfenster wurden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet, an allen anderen Fenstern sind Fliegengitter moniert. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und einen modernen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vom Wohnzimmer aus, gibt es einen Zutritt zum Westbalkon mit Markise, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für die Wohnung seht außerdem im Keller eine Waschküche mit separatem Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung, sowie ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.

Diese Wohnung eignet sich optimal für eine Familie mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 3 Generationen Park mit Spielplatzanteil. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße unweit vom Stadtzentrum (ca. 800 Meter) Oberkirch ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Offenburg.

Lage:
Oberkirch ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald, Kehl und Achern die fünftgrößte Stadt des Ortenaukreises und gehört zum Mittelbereich Offenburg im gleichnamigen Oberzentrum. Seit dem 1. Januar 2004 ist Oberkirch eine Große Kreisstadt

Einwohner insgesamt (Stand: 31. Dezember 2019)
20.036
Anzahl der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten (Stand: 30. Juni 2016)
8.004
davon produzierendes Gewerbe
4.820


ENTFERNUNGEN:

zur Autobahn A 5 -12 km
Straßburg - 25 km
Freudenstadt - 40 km
Baden-Baden - 35 km
Freiburg - 70 km
Stuttgart -150 km

VERKEHRSANBINDUNG:

Straße: Bundesstraße 28 (Kehl–Stuttgart), Autobahnausfahrt Appenweier (A5)
Bahn: Renchtalbahn Offenburg–Appenweier–Bad Griesbach als Abzweigung der IC-Strecke Karlsruhe–Basel; ICE-Halt in Offenburg und TGV-Halt in Straßburg
Bus: RVS-Linie zwischen Offenburg und Bad Griesbach, Touring-Bus von Straßburg nach Reutlingen (Verbindung nach Freudenstadt)

Sonstiges:
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen 4.662 EUR

Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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