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Oberkirch: Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Oberkirch / Ödsbach zu verkaufen.

Objekt-Nr.: imz602
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  • Eingang
  • Wohnumgebung
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Freisitz ueberdacht
  • Eingang Garten
  • Aussenansicht 4
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
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Aussenansicht
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Eingang
Wohnumgebung
Doppelgarage
Garten
Freisitz ueberdacht
Eingang Garten
Aussenansicht 4
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
77704 Oberkirch
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ödsbach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
152,76 m²
Grundstück ca.:
847 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
685 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
311 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage von Oberkirch / Ödsbach zu verkaufen.
Ausstattung:
Dieses interessante Zweifamilienhaus in idyllischer Lage wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellt. Ein überdachter Freisitz,
direkt am Haus und ein ca, 847m² großer Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Erdgeschoss dieses Objektes, verfügt über eine ca. 61,82m² große Wohnfläche, ausgestattet mit einer offenen Küche, Abstellraum, Flur, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Der Heiz- und Waschraum, sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls auf der Ebene im EG.

Das Obergeschoss verteilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 90,94 m² auf zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC. Vom Wohnzimmer und der Küche aus, hat man direkten Zutritt zu einem Balkon.

Für den Bedarf weiterer Wohnfläche bietet sich ein Ausbau im Dachgeschoss an.

In der Vergangenheit wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen wie zum Beispiel die Heizungsanlage im Jahre 2000 durchgeführt. Die Fenster, Bäder, Decken und Fußböden, Leitungssysteme wie Strom, Wasser, Gas und Abwasser, im Jahre 1985.


Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage und ein weiterer PKW-Stellplatz.
Lage:
Ödsbach ist ein Ortsteil von Oberkirch im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt südlich der Kernstadt in einem linken Seitental der Rench und wird vom Ödsbach durchflossen.

Im Zeitraum von 1665 bis 1815 gehörte Ödsbach als Teil des Vordergestößes im Renchtal schon einmal zu Oberkirch. Anschließend war die Ortschaft Ödsbach selbstständig, bis im Jahr 1933 aus den Teilgemeinden Ödsbach, Giedensbach und Wälden die Gemeinde Ödsbach gebildet wurde.

Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 16%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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