Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Rheinau: Baugründstück für ein Ein-/ Zweifamilienhaus

Objekt-Nr.: imz599
  •  
  • Grundstücksgrenze
 
Grundstücksgrenze
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
77866 Rheinau
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Honau
Gebiet:
Ortslage
Grundstück ca.:
716 m²
Preis:
155.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
unerschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% vom Kaufpreis incl. 16% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 716 m² großes topfebenes Baugrundstück in Ortsrandlage von Rheinau-Honau. Das hier angebotene Grundstück ist nicht bebaut und bietet sich für ein Ein- oder Zweifamilienwohnhaus oder zwei Doppelhaushälften an. DasGrundstück hat viele positive Qualitäten:

• Das Grundstück liegt nicht direkt an der Straße. Die Zufahrt ist jedoch durch eine private Zufahrt gesichert.
• Die Möglichkeiten der Bebauung orientieren sich an der Nachbarschaft. So darf der Bauherr von zwei
Vollgeschossen plus Dachgeschoss ausgehen.
• Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Meter Entfernung an der Kirche in Honau.
• Wiesen, Wanderwege und der Badesee Honau sind nur einen Steinwurf entfernt.

Wir unterstützen Sie gern bei der Projektierung und Realisierung in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Ellerbroek.

Die Vermarktung dieses Grundstücks erfolgt in Zusammenarbeit mit Immobilienservice Ortenau.
Ausstattung:
Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sollte
möglich sein.

Um eine verbindliche Aussage zur tatsächlichen Bebauung zu erhalten muss der Käufer eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt stellen.
Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Rheinauer Stadtteil Honau.

Das benachbarte Grundstück mit einem Zweifamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Honau, einem Ortsteil der Stadt Rheinau. Der beschauliche Ortsteil mit ca. 600 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Rheinau-Linx und Kehl-Leutesheim.

Die Nachbarorte sind die Rheinauer Stadtteile Diersheim im Nordosten und Linx im Südosten, sowie der Kehler Stadtteil Leutesheim im Südwesten. Ansonsten grenzt die Gemarkung an die elsässische Gemeinde La Wantzenau auf der anderen Seite des Rheins im Westen. Durch Honau führt die Kreisstraße 5373, die in Richtung Norden nach Diersheim und zur Bundesstraße 36 und nach Süden durch Leutesheim, Auenheim und auch an die Bundesstraße 36 führt. Über die L87 erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A5 binnen weniger Minuten. Der Grenzübergang Frankreich und das dortige Einkaufszentrum mit Tankstelle ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 16 %.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

Zurück zur Übersicht