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Achern: Sehr schöne, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Achern-Stadt zu verkaufen.

Objekt-Nr.: imz592
  • Aussenansicht
  • Garagen
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Einbaukueche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer-
  • Gaeste WC
  • Balkon Sued
  • Fahrradraum
  • Heizung
  • Gartenflaeche
  • Waschraum
  • Kellerraum
Aussenansicht
Garagen
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Einbaukueche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer -
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer-
Gaeste WC
Balkon Sued
Fahrradraum
Heizung
Gartenflaeche
Waschraum
Kellerraum
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
90,17 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €; 1 x Garage, pro Stück 7.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Hausgeld:
196 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Achern-Stadt zu verkaufen.
Ausstattung/Zubehör:
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem
Objekt mit nur 3 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise gebaut.
Schon beim Betreten erhält man einen positiven Gesamteindruck über den sehr gepflegten Zustand dieses Objektes.

Über eine moderne Marmortreppe im Flur gelangen Sie zur Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoß befindet. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmer und einem hellen, großzügig geschnittenem Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem schönen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Die gepflegte Einbauküche mit Fronten in „Erle-hell“, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen oder hellem Laminat verlegt worden. Die weißen Kunststoff - Fenster sind alle doppelt verglast.
Eine Abstellkammer, bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gibt es noch die Möglichkeit den Stauraum im Dachspitz zu nutzen.

Die oberste Geschoßdecke wurde besonders isoliert, so dass auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima herrscht.
Die vorhandene Gartenfläche kann von allen 3 Wohneinheiten genutzt werden.

Zu diesem Angebot gehören ebenfalls eine Garage, ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien, ein großzügiges Kellerabteil. Der Wasch- und Fahrradraum, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.



Der Rücklagenanteil dieser Wohnung beträgt 3.845 EUR Stand 31.12.2018
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich ca. 800 Meter vom Stadtzentrum in Achern. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und sonstige Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe und dadurch fußläufig sehr gut erreichbar.

Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg.

Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises.

Seit dem 1. Januar 1974 ist Achern Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Lauf, Sasbach und Sasbachwalden ist die Stadt Achern eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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