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Bühl: Gehobene, klimatisierte, Büroflächen im Industriegebiet Bühl – Süd zu vermieten

Objekt-Nr.: imz591
  • Eingang
  • Buero 1
  • Buero 3
  • Buero 4
  • Buero 5
  • Buero 6
  • Flur - EG
  • WC -2
  • WC -3
  • Heizungsanlage
Eingang
Buero 1
Buero 3
Buero 4
Buero 5
Buero 6
Flur - EG
WC -2
WC -3
Heizungsanlage
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Basisinformationen
Adresse:
77815 Bühl
Baden-Württemberg
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
671 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
656 m²
Hauptfläche teilbar ab:
306 m²
Mietpreis zzgl. NK:
5.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
750 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5 Monatskaltmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1975
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
55 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
8 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte, angeneme, helle Büroräume im Industriegebiet Bühl-Süd zu vermieten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Büroflächen, verteilen sich auf 2 Ebenen, über das Erdgeschoß
und das Untergeschoß. Der Eingangs- und Flurbereich wurde mit einem ansprechenden Naturstein Belag versehen.

Im Erdgeschoß stehen 10 helle, attraktive, Büroräume mit einer
Gesamtfläche von ca. 350 qm zur Verfügung. Alle Räume sind mit
Elektrischen Jalousien ausgestattet und sind teilweise klimatisiert.
PC- Anschlüsse sind in allen Büros vorhanden.

Im Untergeschoß, ca. 306 qm, befinden sich 3 weitere Büroräume und ein großer Besprechungsraum, welcher mit 106 qm eine gute Voraussetzung für Meetings oder Schulungen bietet.

Die gefliesten Sanitäranlagen /Toiletten befinden sich ebenso im Untergeschoß, sowie der Heizungsraum für die Gas-Zentralheizung.
Das Objekt wurde im Jahr 2017 saniert, ist alarmgesichert und kameraüberwacht. Eine Brandmeldeanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die isolierverglasten Fenster und Türen sind in einer Aluminiumkonstruktion verbaut worden, die Innentüren in Holz. Sonnenschutz im Bereich Süd- und Westfassade.

Es besteht die Möglichkeit 20 Stellplätze von je 30 EUR anzumieten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet - Süd in Bühl,
in unmittelbarer Nähe zur Firma Robert- Bosch, KARA/Gallenschütz, und anderen bedeutende Firmen.

Die Stadt Bühl liegt im Westen Baden-Württembergs rund 10 Kilometer südwestlich von Baden-Baden, 100 km nördlich von Freiburg, 40 km südlich von Karlsruhe.

Die Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Basel, ist in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Bühl zu erreichen. Staufreie Zufahrt zur B3, ca. 500m, Tag- und Nachtbetrieb möglich.

Seit dem 1. Januar 1973 ist Bühl eine Große Kreisstadt und somit nach der Kreisstadt Rastatt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, besitzt einen hohen Freizeitwert und ca. 24.000 Einwohner. Als Schulsysteme werden u.a.: allgemeines Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Technisches Gymnasium, Berufsfach- und Privatschulen angeboten.

Entfernungen:

Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden (in Söllingen Rheinmünster) Baden Airpark - ca.15 km
Bahnhof Bühl ca. 1 km
ICE- Verbindung ab Baden Baden, ca.15 km
Flughafen Strasbourg Enzheim, ca. 40 km
Containerbahnhof Karlsruhe, ca. 45 km
Bushaltestelle - ca. 5 Gehminuten
Sonstiges:
Zu den angegebenem Mietpreis fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % an.
Provision:
Bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages ist die Provision
in der Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
fällig
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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