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Sasbachwalden: Interessant für Kapitalanleger: 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz589
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  • Grundriss Nr.6 + Nr. 7
  • Grundriss 1. Obergeschoss
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Aussenansicht
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Grundriss Nr.6 + Nr. 7
Grundriss 1. Obergeschoss
Umgebung
Wohnumgebung
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
66,04 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1985
Hausgeld:
170 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.160 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen wo andere Urlaub machen - 2 Zimmer-Wohnung, mit 2 Balkone (300 Meter vom Ortskern von Sasbachwalden) als Kapitalanlage zu verkaufen.
Ausstattung/Zubehör:
2 Zimmer-Wohnung, mit 2Balkonen im 1. OG zu verkaufen.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung. Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 13 Wohneinheiten im ersten Geschoss.

Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, mit Dusche und WC , Flur/Diele, einem großen Balkon mit Ost-Ausrichtung, sowie einen weiteren Balkon mit Süd-Ausrichtung, von welchen Sie die herrliche und wunderschöne Aussicht in die sonnigen Weinberge genießen können.

Die Böden sind mit Parkett und teilweise mit Fliesen ausgelegt. Das massiv erbaute Gebäude wurde mit 36 cm Poroton Steinen errichtet. Die Stufen im Treppenhaus wurden mit Marmor versehen, die Heizungsanlage wurde im Jahre 2002 erneuert. Im Jahre 2015 wurden sämtliche Balkon-Geländer frisch gestrichen. Diese Wohnung wurde aus ursprünglich 2Wohnungen zusammengelegt.

Ein Stellplatz im Freien und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Lage Haus/Grundstück:
Sasbachwalden ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Ortenaukreis. Der staatlich anerkannte Kneipp- und Heilklimatische Kurort liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwalds.

Das idyllische Blumen- und Weindorf liegt in sonniger Halbhöhenlage und erhielt das Prädikat „schönstes Dorf“. Der Ort ist ein Schatz Kästlein und ist eingebettet in eine üppige Vegetation aus Reben, Obstkulturen, Wiesen und Weiden.


Das Grundstück liegt 300 vom Ortskern entfernt. Es hat eine herrliche, exzellente und ruhige Lage mit Blick zum Schwarzwald und in die Rheinebene bis zu den Vogesen. Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnen die Weinberge. Eine ideale Lage für stundenlange Wanderungen durch die Weinberge und in den Schwarzwald.


Zur Schwarzwaldhochstraße sind es nur wenige km. Ebenso wie nach Straßburg oder Baden-Baden. Sasbachwalden bietet eine Top-Gastronomie mit ausgezeichneten Weinen und der berühmten badischen Küche.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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