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Sasbachwalden: Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz585
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  • Aussenbereich Gartengeschoss
  • Aussenansicht -
  • Garagen
  • Gartenfläche
  • Umgebung
  • Treppenhaus
  • Stellplätze
  • Wohnung  - Esszimmer
  • Wohnung  - Essbereich
  • Wohnung  Kamin
  • Auusenansicht -
  • Wohnung  - Küche
  • Wohnung  Wohn-Essbereich
  • Wohnung  Terrasse
  • Wohnung  Balkon
Ansicht Kopie
Aussenbereich Gartengeschoss
Aussenansicht -
Garagen
Gartenfläche
Umgebung
Treppenhaus
Stellplätze
Wohnung - Esszimmer
Wohnung - Essbereich
Wohnung Kamin
Auusenansicht -
Wohnung - Küche
Wohnung Wohn-Essbereich
Wohnung Terrasse
Wohnung Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
325 m²
Grundstück ca.:
732 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Mieteinnahmen p.a.:
23.377,44 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! In zentraler Lage von Sasbachwalden befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf 732 m² Grundstücksfläche.

Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert
sich in einem mittleren, aber gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnungen verfügen über einen kompakten Zuschnitt und eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Weinberge.

Die Vermarktung dieses Objektes erfolgt in Zusammenarbeit mit Immobilienservice Ortenau.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnung 1
3 Zimmerwohnung mit 75,97 qm im Gartengeschoss, Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zentralem Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Zugang zur Terrasse und Garten.

Wohnung 2
1 Zimmerwohnung mit 36,69 qm im Erdgeschoss, Wohn- und Schlafzimmer, separate Küche, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Zugang zur Terrasse.

Wohnung 3
2 Zimmerwohnung mit 50,96 qm im Erdgeschoss, Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 1 Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, zwei Balkonen.

Wohnung 4
2 Zimmerwohnung mit 57,18 qm im Erdgeschoss, Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Balkon.

Wohnung 5
2 Zimmerwohnung mit 68,58 qm Obergeschoss, Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), ein
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine Loggia, ein Balkon.

Wohnung 6
1 Zimmerwohnung mit 36 qm im Dachgeschoss, Wohn-, und Schlafzimmer, Kochecke, Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Im Zuge des Verkaufs wird die Wohnung 1 im Gartengeschoss frei. Alle anderen Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die Liegenschaft wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Hausanschlussraum.

3 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohneinheiten sind nicht nach Wohneigentum (WEG) aufgeteilt. Das Mehrfamilienwohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Straße Rebblick in der Gemeinde Sasbachwalden nördlich des Ortszentrums in landschaftlich traumhafter Umgebung.

Die Grundschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt vom im Ortszentrum. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Achern vor. Einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind
vorhanden. Neben gastronomischen Einrichtungen lädt unter anderem ein Freibad und der Sportplatz zum Besuch ein.

Durch die wunderschöne Lage der Gemeinde Sasbachwalden stehen unendlich viele Outdoor- Aktivitäten zur Verfügung. Quelle: http://www.wohnen-in-sasbachwalden.de/.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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