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Achern: Renovierte 4,5 - Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Lage zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz581
  • Wohnzimmer - Ansicht  Kopie
  • Wohnzimmer - Zutritt - Balkon
  • Eingangsbereich - Flur
  • Einbauküche - Ansicht 1
  • Einbauküche - Ansicht 2
  • Einbauküche - Ansicht 3
  • Badezimmer Ansicht 1
  • Badezimmer - Ansicht 2
  • Ankleidezimmer - Eingang
  • Ankleidezimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Balkon - West - Ausrichtung
  • Abstellkammer
  • Grundriss PLM  W ()
Wohnzimmer - Ansicht Kopie
Wohnzimmer - Zutritt - Balkon
Eingangsbereich - Flur
Einbauküche - Ansicht 1
Einbauküche - Ansicht 2
Einbauküche - Ansicht 3
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer - Ansicht 2
Ankleidezimmer - Eingang
Ankleidezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Balkon - West - Ausrichtung
Abstellkammer
Grundriss PLM W ()
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Polizei, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne - renovierte 4,5 Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon in zentraler Lage von Achern zu verkaufen.
Ausstattung/Zubehör:
Diese attraktive, großzügig und schön zugeschnittene Wohnung, befindet sich im 1.OG einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mitten in Achern – quasi nur „ein Steinwurf“ vom Stadtzentrum entfernt. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht es Ihnen die täglichen Erledigungen zu erleichtern.

Diese Wohnung in beliebter Lage, verfügt über sehr ansprechende, helle 4,5 Zimmer, einem zusätzlichen Abstellraum, und einem schönem Balkon mit West-Ausrichtung - ausgestattet mit einer elektronisch-steuerbaren Markise.

Die moderne, in weißem Hochglanz gehaltene Einbauküche mit einem Side by Side Kühlschrank in Edelstahloptik sind inklusive. Die Küche wurde stilvoll mit LED-Strahlern und hellen Fliesen im Marmordesign versehen.

Das innenliegende, geschmackvoll ausgestattete Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche und einer Badewanne. Die großformatigen Badezimmerfliesen wurden in einem warmen, grauen Ton gehalten.

Vom einladenden, großflächigen Wohn- Esszimmer findet man Zutritt auf
den Balkon. Die Böden wurden hier mit einem Laminat der Farbe „Eiche-hell“ ausgelegt.

Im Elternschlafzimmer finden Sie in direkter Verbindung einen separaten sehr praktischen Ankleideraum, des Weiteren sind noch 2 weitere, schöne Zimmer vorhanden, welche z.B. als Kinderzimmer oder Büro benutzbar sind. Die wurden mit einem hochwertigem Korkboden ausgelegt.

Alle Fenster wurden im Jahre 2011 gegen 3-fach verglaste Fenster getauscht.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Garage. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen, sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Elektro-Heizung beheizt, welches System allerdings auch nach Belieben austauschbar wäre. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Das Dach des Gebäudes wurde 2016 erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in absolut interessanter und zentraler Lage, einer gepflegten Wohnanlage von Achern. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.


Achern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes mit der Hornisgrinde am Eingang des Achertals sowie am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene.

Das Stadtgebiet Acherns gliedert sich in die Kernstadt und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Stadtteile Fautenbach, Gamshurst, Großweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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