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Achern: Interessante, geräumige, helle 6,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen.

Objekt-Nr.: imz573
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  • Essbereich
  • Eingangsbereich - Ansicht
  • Einbauküche - Ansicht
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer -
  • Büro - Ansicht
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer - Ansicht
  • Badezimmer- Ansicht
  • Gäste-Badezimmer
  • Badezimmer - Ansicht
  • Balkon- Ansicht-
  • Balkon- Ost- Ausrichtung
Wohnzimmer - Ansicht Kopie
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Eingangsbereich
Flur - Ansicht
Essbereich
Eingangsbereich - Ansicht
Einbauküche - Ansicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer -
Büro - Ansicht
Gästezimmer
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Badezimmer- Ansicht
Gäste-Badezimmer
Badezimmer - Ansicht
Balkon- Ansicht-
Balkon- Ost- Ausrichtung
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Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Önsbach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
133,89 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwersteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Hausgeld:
220 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit eine großzügige, gepflegte 6,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Achern-Önsbach zu erwerben.
Ausstattung/Zubehör:
Das komplette Gebäude wurde im Jahre 1993 voll saniert und dadurch entstand ein sehr schönes Wohnhaus über 3 Etagen. Schon beim Betreten des Treppenhauses entsteht eine angenehme und gepflegte Atmosphäre durch den italienischen Carrara Marmor, welcher hier verbaut wurde.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle, Wohnung im 1. Obergeschoss, mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Besonderheit an diesem Objekt besteht darin, dass bereits in der Vergangenheit zwei Wohnungen zusammengelegt wurden und man diese bei Bedarf, mit wenig Aufwand wieder separieren könnte. Zum Beispiel könnte man eine kleine, separate, 1 - Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad integrieren.

Die geräumige Wohnung verfügt über 6,5 Zimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände mit Glasfaser- Tapeten ausgestattet. Helle, sehr angenehme Räume erwarten hier den neuen Eigentümer.

4 Schlafräume stehen zur Verfügung. Ein großzügiges Wohn/Esszimmer bietet viel Platz für die Familie. Ein Büroraum ist ebenfalls vorhanden, sowie die Küche (Einbauküche inklusive) und eine Speisekammer.

Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht wurde mit einem Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne versehen. Ein weiteres Gäste- Bad mit Dusche/WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, welche als Garderobe genutzt wird. Ein großer, vorgebauter Balkon mit Ost-Ausrichtung
ladet zum gemütlichem Verweilen ein. Hinzu kommen noch ein Kellerabteil, eine Garage mit Stauraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Eine weitere Möglichkeit besteht noch draußen, hinter der Garage, auf einem Freisitz zu entspannen, zu grillen und vieles mehr.

Die Heizung wurde im Jahre 2008 erneuert




Lage Haus/Grundstück:
Önsbach ist – nach Oberachern – der zweitgrößte Stadtteil der großen Kreisstadt Achern im Norden des Ortenaukreises im Schwarzwald.

Önsbach ist eine Ortschaft im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung, das heißt, es gibt jeweils einen von den Wahlberechtigten bei jeder Kommunalwahl zu wählenden Ortschaftsrat mit einem Ortsvorsteher als Vorsitzenden. Zum Stadtteil Önsbach gehört lediglich das gleichnamige Dorf.

Önsbach liegt im nördlichen Ortenaukreis, südlich der Stadt Achern. Ein Drittel der Gemarkung ist in der Rheinebene und zwei Drittel im westlichen Vorhügelland des Schwarzwalds. Durch den Dorfkern führt entlang der Nord-Süd-Achse die B 3. Der Pelzbach von Mösbach fließt in Richtung Westen durch den Ort. Durch die weitere Gemarkung fließt die Rench. Sie war früher als Waschmöglichkeit bedeutsam.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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