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Sasbachwalden: Schmuckes Fachwerkhaus mit eigener Kneipe

Objekt-Nr.: imz571
  • Außenansicht verkauft Kopie
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  • Gastraum
  • Innenansicht
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Außenansicht verkauft Kopie
Nordansicht
Südansicht
Ostansicht
Gastraum
Innenansicht
 
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Basisinformationen
Adresse:
77887 Sasbachwalden
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
203 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
247 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Fachwerkhaus mit Gastronomie-Einheit im Ortskern von Sasbachwalden zu verkaufen.
Ausstattung/Zubehör:
Schaffen Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick eine charmante Ferienwohnung am Rande des touristisch hochinteressanten Schwarzwaldes und finanzieren Sie Ihr Projekt über die Mieteinnahme aus der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohneinheit mit ca. 90 qm erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und teilt sich auf in vier Räume und zwei Balkone. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Garagenstellplatz und ein vorgelagerter Außenstellplatz gehören zum Angebot. Das Gebäude ist nicht vermietet und kann vom neuen Eigentümer sofort genutzt werden.

Im Jahr 2010 wurden die Öl-Zentralheizung und der größte Teil der Fenster erneuert. Im Jahr 2015 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich.

Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortsetter der Gemeinde Sasbachwalden direkt an der Talstraße, die durch den Ort führt.

Die Grundschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt im Ortszentrum. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Achern vor. Einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten entweder in Achern oder Kappelrodeck. Hier hat Sasbachwalden einiges zu bieten. Neben gastronomischen Einrichtungen lädt unter anderem ein Freibad und der Sportplatz zum Besuch ein. Durch die wunderschöne Lage der Gemeinde Sasbachwalden stehen unendlich viele Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung.

Quelle: http://www.wohnen-in-sasbachwalden.de/karte3.php?g_id=56
Sonstiges:
Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit Immobilienservice-Ortenau vermarktet.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr /Haftung, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf vorbehalten. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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