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Achern: 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im 3. Obergeschoss zu verkaufen

Objekt-Nr.: imz546
  • Ansicht Strasse Kopie
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Aussicht-Nordosten
  • Kleiderschrank
  • Treppenhaus
  • Einfahrt
  • Westansicht ()
  • Garage
Ansicht Strasse Kopie
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Küche
Aussicht-Nordosten
Kleiderschrank
Treppenhaus
Einfahrt
Westansicht ()
Garage
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
77855 Achern
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Park, Polizei
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Hausgeld:
276 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.340 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
108 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer modernen 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Achern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten im 3. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Dafür werden die vielen Stufen zur Wohnung mit einem traumhaften Ausblick über die Umgebung entlohnt.

Diese Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
Da diese Wohnung in der obersten Etage liegt wohnen Sie ruhig und ohne Geräuschkulisse von darüber liegenden Hausbewohnern.

Trotz Dachschrägen bestechen die Wohnräume mit in Sicht gelassenen
Holzsparren und großen Fensteröffnungen, die einen schönen Blick über die umliegende Stadt ermöglichen.

Durch die beiden großen Giebelgauben teilt sich der Grundriss in vier Bereiche auf: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und gewinnt Atmosphäre durch die sichtbaren Holzsparren. An den Wohnbereich grenzt ein Balkon mit Südwestausrichtung an und lädt zum Sonnenbaden ein.

Die Küche mit Einbauküche ist mittels Trennwand vom Essbereich separiert.
Das Schlafzimmer ist auf der Ostseite der Wohnung und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Ein zweiter Balkon mit Ostausrichtung geht von diesem Schlafzimmer aus ab. Das Tageslichtbadezimmer mit weißen Fliesen verfügt über eine Duschwanne.
In den Giebelgauben findet der neue Eigentümer einerseits ein weiteres Zimmer innerhalb der Wohnung und andererseits noch ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, welches außerhalb der Wohnung separat gehalten ist und direkt vom Treppenhaus erschlossen wird.

Im Ganzen hat die Wohnung durch Ihr relativ junges Baujahr und die natürlichen Materialien einen sehr wohnlichen Charme und wird dem neuen Eigentümer schnell ein Zuhause sein.

Zur Wohnung gehören außerdem eine PKW-Garage mit angrenzendem Kellerraum.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich am Ortseingang von Achern von Sasbach kommend. Alle Bedarfe des täglichen Lebens einer Großen Kreisstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen Mehrwerte, da man auch ohne Auto alles leicht zu Fuß und bequem erledigen kann.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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