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Sinzheim: Kaufen und einziehen: Erstbezug einer Doppelhaushälfte für 359.000 Euro

Objekt-Nr.: imz492
  • Außenansicht verkauft
  • Terrasse
  • Eingangsbereich-Nachbargebäude
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Treppenaufgang
  • Küche-Wohnbereich Nachbargebäude
  • Wohnbereich-Nachbarhaus
  • Schlafzimmer Nr.3
  • Einbauküche-Nachbargebäude
  • Badezimmer-Nachbargebäude
  • Schlafzimmer Nr.1
  • Treppenhaus
  • Garage
  • Aussicht
  • Garten
  • Grundriss
Außenansicht verkauft
Terrasse
Eingangsbereich-Nachbargebäude
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Terrasse
Treppenaufgang
Küche-Wohnbereich Nachbargebäude
Wohnbereich-Nachbarhaus
Schlafzimmer Nr.3
Einbauküche-Nachbargebäude
Badezimmer-Nachbargebäude
Schlafzimmer Nr.1
Treppenhaus
Garage
Aussicht
Garten
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
76547 Sinzheim
Baden-Württemberg
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
215 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
22 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die seltene Möglichkeit zum Erwerb eines Neubaus mit top-modernem energetischen Standard
(Luftwärmepumpe = Heizkosten gleich null).
Damit das Haus bezugsfertig wird stehen noch folgende Arbeiten aus: das Anbringen eines Handlaufs für die Treppe, das Verlegen der Fußböden in den drei Schlafzimmern im OG und der Galerie im DG, die sanitären Anlagen im EG und OG sowie die Malerarbeiten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 8.000 Euro.
Der Bau dieses Hauses wurde durch einen erfahrenen Architekten und mit Firmen aus der Region betreut. Die
Ausführung ist auf einem hohen Qualitätsstandard erfolgt.
Die Vermarktung dieses Objektes erfolgt in Zusammenarbeit mit Immobilienservice Ortenau.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnfläche von 120 qm erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Koch- und Essbereich mit großen Fenstertüren. Über eine Hebeschiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und
in den kleinen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Kamin Anschluss, das Gäste-WC und der Hausanschlussraum.
Über eine elegante Wendeltreppe werden Ober- und Dachgeschoss erschlossen. Im Obergeschoss befinden
sich drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) und das Hauptbadezimmer.
Großformatige Fliesen im modernen Schwarzweiß-Kontrast, Badewanne, ebenerdig geflieste Dusche und Anschlüsse für Bidet und WC schaffen ein modernes und hochwertiges Badezimmer.
Ein sehr großer und heller Raum nimmt fast das gesamte Dachgeschoss ein und bietet vielfältigeNutzungsmöglichkeiten. In einem kleinen Nebenraum ist die Haustechnik und ein weiteres WC untergebracht.
Der Garten mit vorbereiteter Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und schenkt Ihnen viele sonnige Stunden.
Die zum Haus gehörende Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und hat außerdem einen Zugang zum Garten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt im größten Teilort von Sinzheim, dem Ortsteil Kartung und hier in unmittelbarer Nähe zur Bahntrasse Karlsruhe-Basel. Eine 5,0 m hohe Lärmschutzwand mindert die Schallemission. Im Haus selber werden keinerlei Geräusche durch die Bahn wahrgenommen Sinzheim mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie schnell alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Supermärkte, Restaurants, Cafés, Freizeitmöglichkeiten und den Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 sind als sehr gut zu bezeichnen.
Provision:
Der Erwerber zahlt an Immobilienservice Uwe Zimmermann für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Zt. 19%.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision verdient und zur Zahlung sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilienservice Uwe Zimmermann
Telefon: 07841-27673
Fax: 07841-6846559
Mobil: 015152527677

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